🏢 Junta de propietarios y errores formales: ¿pueden invalidar los acuerdos?

La Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife ha estimado parcialmente el recurso interpuesto por una Comunidad de Propietarios, revocando una sentencia que declaraba nulos los acuerdos adoptados en junta ordinaria por haber sido convocada por un presidente que no era propietario del inmueble.

📝 Claves de la sentencia

• Nombramiento nulo pero no impugnado: Aunque el presidente no cumplía con el requisito legal, su elección no fue impugnada en el plazo legalmente establecido.
• Convalidación por actuación comunitaria: La comunidad aceptó los acuerdos y actuó conforme a ellos, lo que convalida su validez jurídica.
• Seguridad jurídica: Se prioriza la estabilidad de la gestión comunitaria frente a defectos formales que no fueron corregidos a tiempo.

📌 En resumen

Esta sentencia subraya que, si bien hubo un defecto en el nombramiento del presidente, la aceptación tácita y la actuación de la comunidad legitiman los acuerdos adoptados. Se garantiza así la seguridad jurídica y la continuidad funcional de la comunidad.

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